La guerra de Irán impulsa los viajes a ciudades secundarias de Asia-Pacífico

Los viajes a «ciudades secundarias» más pequeñas en toda la región de Asia y el Pacífico están recibiendo un impulso este verano a medida que los viajeros optan por destinos más cercanos a casa en medio de preocupaciones sobre tensiones geopolíticas y costos crecientes.

Casi la mitad de los viajeros globales están reduciendo sus planes de viaje y muchos optan por vuelos nacionales, según el Índice Global de Confianza en los Viajes de Allianz Partners. La encuesta realizada a unas 11.000 personas, publicada en mayo, encontró que alrededor del 60% de los encuestados de China e India planeaban viajar a nivel nacional.

Se espera que esta tendencia aumente las visitas a destinos de Nivel 2 y 3, como Goa y Xiamen, que son populares entre los viajeros nacionales pero siguen siendo menos populares para muchos visitantes internacionales.

Algunos viajeros mantienen sus planes de vacaciones internacionales pero eligen destinos dentro de Asia, dijo a «Squawk Box Asia» el 21 de mayo Rajeev Menon, ex presidente de Marriott International para Asia Pacífico en China.

«La gente ha cambiado sus planes para permanecer en Asia», dijo, lo que está atrayendo interés hacia lugares prometedores como Phu Quoc, Vietnam.

«Hace unos años, todo giraba en torno a Phuket, Bali y tal vez Langkawi. Ahora hay muchos destinos dentro de Vietnam que se están volviendo más populares», dijo.

El mercado exterior de China también se está desplazando hacia el Sudeste Asiático, afirmó.

«Tal vez no vayan a Oriente Medio ni a Europa», afirmó. «Pero cuando nos fijamos en las cifras que llegan a Vietnam y Malasia… esas cifras son muy fuertes. E incluso a Tailandia, hay un rechazo por parte de los viajeros chinos».

Los ingresos por habitación disponible en los hoteles Marriott India disminuyeron después del inicio de la guerra con Irán, ya que los viajeros con vuelos a través de Medio Oriente cancelaron sus viajes en masa, dijo Menon.

Sin embargo, a medida que los viajeros ajustaron sus planes (eligiendo vuelos locales e intrarregionales) el crecimiento volvió a aumentar, dijo.

«A partir de mayo volvemos a cifras de dos dígitos y, de cara al futuro, el ritmo sigue siendo muy fuerte», afirmó.

La demanda de ciudades secundarias en Japón también es fuerte, dijo Menon, añadiendo que Marriott International opera hoteles en 30 de las 47 prefecturas de Japón.

Las reservas fuera de Tokio, Kioto y Osaka han ido creciendo durante años, y el motor de búsqueda en línea Agoda indica el crecimiento más rápido en 2025 en Takamatsu con un 63% y Matsuyama con un 44%, seguido de aumentos del 32% en Sendai, 27% en Okinawa y 26% en Sapporo.

Pero otras ciudades, como Shizuoka, Nara y Nagano, ciudad anfitriona de los Juegos Olímpicos de Invierno de 1998, también están atrayendo a más visitantes, según Agoda, y Japón sigue siendo uno de los principales atractivos de la región.

Una encuesta de Visa mostró que entre quienes planean viajar a Asia este verano, uno de cada cuatro se dirige a Japón.

Sin embargo, el creciente interés por viajar a destinos secundarios está erosionando uno de sus mayores atractivos: los precios más baratos.

El crecimiento de los ingresos por habitación disponible en los mercados secundarios está superando a algunas ciudades importantes, donde la demanda está creciendo más rápido que la oferta de habitaciones, dijo Menon.

Según la firma de servicios inmobiliarios JLL, los mayores ingresos y márgenes de las habitaciones están alentando a los inversores a considerar oportunidades en ciudades secundarias bien conectadas en la región de Asia y el Pacífico.

Esto es especialmente cierto en Japón y la India, donde los activos de primera calidad en ciudades como Tokio y Mumbai se están volviendo más difíciles de adquirir, dijo Marina Bracciani, vicepresidenta y jefa de investigación hotelera de JLL en la región de Asia-Pacífico.

«Ciudades como Fukuoka, Sapporo y Nagoya están cada vez más en el radar de los inversores», dijo Bracciani. «Los mercados primarios de Japón se han comprimido relativamente en términos de rendimiento, lo que naturalmente impulsa el capital hacia ciudades regionales que ofrecen rendimientos más atractivos».

Las ciudades de nivel 2 y 3 representaron la mitad de las transacciones hoteleras de la India en 2024, con transacciones en Amritsar, Kolhapur, Shirdi y Tirupati. Esta proporción cayó al 40% en 2025, aunque la calidad de las ofertas mejoró, incluido un resort de lujo en Rishikesh y un resort de lujo en Goa.

«En ambos países, los factores básicos son consistentes: aumento de los viajes internos, turismo religioso y cultural (y) desarrollo de infraestructura y mejor accesibilidad», dijo Bracciani.

Muchos destinos secundarios también ofrecen una demanda sin explotar y una ventaja de liderazgo para los inversores que quieran llegar temprano, añadió.

— Matthew Chen de CNBC contribuyó a este informe.